L'isolation des planchers hauts

L’isolation des planchers hauts est une étape essentielle pour améliorer la performance thermique d’un logement. Elle consiste à isoler les surfaces délimitant le haut de l’habitation, comme les combles et les toitures, qui représentent une part significative des pertes de chaleur. Que le logement dispose de combles aménageables, perdus ou d’une toiture mal isolée, ces travaux permettent de limiter les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort thermique, de réaliser des économies significatives pour l’occupant (si ce dernier ne change pas ses usages) et d’améliorer son DPE.

Comme pour les murs, les planchers hauts sont adjacents à l’extérieur ou à des espaces non chauffés comme des combles non aménageables. Dès lors qu’il y a une différence de température entre l’intérieur, l’extérieur ou un local non chauffé, il y a un échange de chaleur et donc des pertes.

Pourquoi isoler les planchers hauts ?

L’isolation des planchers hauts présente plusieurs avantages :

• Réduction des pertes thermiques : En limitant les déperditions de chaleur par le toit, nous diminuons significativement la consommation énergétique.
• Amélioration du confort : Une bonne isolation évite les courants d’air froid en hiver et protège de la surchauffe en été.
• Préservation du bâtiment : L’isolation réduit les risques de condensation et d’humidité dans les combles, préservant ainsi la structure du toit.
• Économie et valorisation : Des factures énergétiques allégées et un logement mieux classé au diagnostic de performance énergétique (DPE) augmentent la valeur du bien.

En plus de réduire les factures énergétiques, l’isolation des planchers hauts et des toitures contribue à une meilleure régulation thermique en toutes saisons. En hiver, elle conserve la chaleur à l’intérieur du logement, tandis qu’en été, elle protège des surchauffes en bloquant la chaleur extérieure. De plus, ces travaux augmentent la durée de vie de la toiture en limitant les écarts de température qui peuvent fragiliser les matériaux.

Les différentes techniques d’isolation des planchers hauts

Le choix de la méthode d’isolation dépend du type de toiture, de la structure du bâtiment et de l’usage qui en est fait. On peut ainsi distinguer des toitures en pentes pouvant être constitués de combles (aménageables ou perdus) et de toitures terrasses (accessible, non accessible ou végétalisée) sur les bâtiments plus modernes.

1. Isolation des planchers hauts pour combles perdus

Les combles perdus, souvent non aménageables, sont l’endroit idéal pour isoler directement le plancher haut. Deux méthodes principales sont utilisées :

• L’isolation par soufflage : Un isolant en vrac (ouate de cellulose, laine de roche, laine de verre) est soufflé uniformément sur le sol des combles.
  Avantages : Rapide, économique, efficace pour couvrir de grandes surfaces.
  Inconvénients : Ne convient pas si l’accès aux combles est restreint.

• L’isolation par pose de panneaux ou rouleaux : Des panneaux rigides ou des rouleaux d’isolant sont posés directement sur le plancher.
  Avantages : Solution simple à mettre en œuvre.
  Inconvénients : Peut nécessiter une adaptation pour les planchers irréguliers.

2. Isolation des planchers hauts pour combles aménagés

Dans le cas de combles aménagés, l’isolation se fait au niveau des rampants de toiture (intérieur du toit). Cela préserve l’espace habitable tout en assurant une barrière thermique efficace.

• Pose sous la toiture : Des panneaux isolants ou de la laine en rouleaux sont placés entre ou sous les chevrons.
  Avantages : Solution performante pour les espaces aménagés.
  Inconvénients : Travaux plus complexes, souvent réalisés par des professionnels.

• Isolation extérieure (sarking) : L’isolant est placé sur la charpente, sous la couverture.
  Avantages : Très performante et élimine les ponts thermiques.
  Inconvénients : Plus coûteuse, nécessite de déposer la toiture.

3. Isolation par l’extérieur des planchers hauts pour toitures terrasses

Certains logements possèdent des toitures dîtes terrasses correspondant à une toiture plate souvent assimilable à une dalle béton.
L’isolation est placée sous la membrane d’étanchéité, directement sur la dalle en béton. Cette technique est couramment utilisée pour les toitures non accessibles. Les panneaux isolants rigides (polyuréthane, laine de roche) sont posés sur la dalle, suivis d’une couche d’étanchéité. Cette méthode peut inclure une pente pour faciliter l’évacuation des eaux pluviales.

Avantages :

• Bonne performance thermique et acoustique.
• Adaptée aux toitures exposées à des charges modérées.

Inconvénients :

La membrane d’étanchéité est exposée aux intempéries et aux variations thermiques.

4. Isolation par l’intérieur des planchers hauts pour toitures terrasses

Pour les toitures terrasses avec une dalle en béton, il est également possible d’isoler par l’intérieur, surtout lorsque l’extérieur ne peut être modifié. L’opération correspond à une pose de panneaux isolants ou d’une couche projetée sous la dalle.

Avantages :

• Moins coûteux en rénovation.
• Permet de conserver l’aspect extérieur intact.

Inconvénients :

• Réduction de la hauteur sous plafond.
• Moins efficace contre les ponts thermiques.

Les matériaux utilisés vont dépendre des objectifs à atteindre mais également des conditions du chantier à réaliser. L’isolation d’une toiture terrasse, des rampants d’une toiture ou le plancher haut d’une comble ne sont pas les mêmes techniques et matériaux utilisables.

En résumé

L’isolation des planchers hauts, incluant les combles et les toitures, est une priorité pour toute rénovation énergétique efficace de logement. Les solutions sont nombreuses et s’adaptent à tous les budgets. En combinant économies d’énergie, confort, meilleure note DPE et valorisation immobilière, ces travaux représentent un investissement rentable, et qui plus est, est une rénovation encouragée par des aides financières.